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作為樂視控股（北京）有限公司樂視控股（下稱“樂視控股”）旗下重要商業地產資產，比鄰三里屯太古里的“世茂工三”，這個冬天或將送走樂視，迎來新主人。

阿里司法拍賣網信息顯示，樂視控股遭法院凍結的資產北京財富時代置業有限公司（下稱“財富時代”）的全部股權，將于1月7日-1月8日進行拍賣。

此前，樂視控股控股財富時代及北京百鼎新世紀商業管理有限公司（下稱“新世紀”），用有“世茂工三”項目的完整權益。

這筆交易一旦成功，意味著賈躍亭在樂視王國崩塌前斥資30億購入，借以進軍商業地產的重要商業中心，將在這個冬天易主。而根據這筆拍賣設置的底價，拍賣成功后樂視控股至少獲得收入23億元。

樂視控股三里屯商圈物業將拍賣

12月7日，阿里旗下一司法拍賣網絡平臺，掛出了樂視控股持有的財富時代全部股權的拍賣信息，拍賣底價逾23億元。

2016年6月與2016年8月，樂視控股分兩次受讓上海世貿新體驗職業有限公司持有的30%與70%股權，完成了對北京財富時代置業有限公司100%控股，出資額10.1億元。

上述項目涉及一處財富時代旗下重要地產項目——世茂工三項目部分房產。這部分房產位于北京三里屯商圈，包括其位于北京市朝陽區工人體育場北路13號院3號樓、5幢底下一層部分商業及車位，建筑面積29182.05平方米，用途主要為商業與車位。

此前，該拍賣項目經司法鑒定評估，評估價為32.89億元，隨后被法院凍結，目前存放在北京市工商行政管理局朝陽分局。

此番項目系首次拍賣，拍賣周期為1月7日10時-1月8日10時。參與競拍者需先繳納保證金逾1.15億元保證金方可進場參與競拍。

截至市界（ID：newsseeker)發稿，該項目網上發布僅三日，尚未有報名競拍者出現。

2017年6月，賈躍亭被曝接連出手樂視重慶和上海地產自救。同期，樂視控股傳出正與萬科商談出售世茂工三的消息。根據媒體報道，當時樂視方面希望的對價約40億元，不過，這筆交易最后不了了之。

斥30億進軍商業地產，被評“外行價”

樂視控股此前通過兩家公司持有“世茂工三”項目的權益，其中一家公司是此次被拍賣全部股權的財富時代，另一家公司為北京百鼎新世紀商業管理有限公司（下稱“新世紀”）。2016年，樂視控股從世貿股份手中收購了上述兩家公司。

一則兩年前發布的公告顯示，當時炙手可熱的互聯網新貴賈躍亭，為入主“世茂工三”，斥資約30億元，正式進軍商業城地產領域——

2016年5月16日，世貿股份發布公告稱，公司將向樂視控股(北京)有限公司轉讓下屬上海世茂新體驗置業有限公司持有的北京財富時代置業有限公司、世茂商業管理有限公司持有的北京百鼎新世紀商業管理有限公司)100%股權，交易價格分別為29.20億元、0.52億元。

當時業內人士似乎并不認可賈躍亭在投資商業地產上的智慧。根據媒體報道，全國工商聯商業地產研究會會長王永平曾向媒體表示，當時樂視出的價格讓很多業內人士感到驚訝，比較合適的價格應該是在樂視交易價格的60%左右，樂視收購的價格是外行價。

后來，樂視控股向中信銀行總行營業部質押了這兩家公司的全部股份。

連遭追債，樂視真的很缺錢

近期，樂視頻遭債權人追討債務。

12月6日，樂視網公告稱，12月4日，公司收到融創房地產發出的《通知書》、天津嘉睿發出的《催款函》，要求樂視網三日內清償欠款累計超30億元。

根據媒體報道，12月7日，韜蘊資本CEO溫曉東發文稱，韜蘊資本要求凍結賈躍亭所持FF股份的請求，日前得到了美國法院的支持。美國東加勒比最高法院12月5日作出判決，支持韜蘊資本提出的通過賈躍亭及他名下的不同層次的離岸公司，凍結賈躍亭在FF的股份的申訴。不過該消息遭到樂視控股否認。

同日，樂視網發布公告，披露近期收到北京仲裁委員會寄送的《仲裁申請書》，裁決樂視網公司及樂視網、樂樂互動、鵬翼資產立即向申請人支付股權回購款逾1.78億元，并承擔案件全部仲裁費和財產保全費用。

【來源：市界            作者：溫麗虹】