最近，購買韓國濟州島移民房產的投資者陸續收到了韓國濟州島稅務廳的通知，通知內容為原修養度假村的減免稅政策已經到期，將按照最新修訂的別墅型類房產的稅率征收稅，并且調高所得稅和財產稅，財產稅從之前的0.1%~0.4%更改為16年1%，、17年2%、18年3%以及19年4%的階段性稅率。
如新修訂的稅收政策實施，會造成嚴重后果。原因如下：
首先，稅務廳將外國投資者的移民房產判定是別墅型房產，而非修養度假公寓是不合理的。
A 開發商在銷售房產時，告知國外投資者所投資的房產屬于修養型度假公寓，因此想獲得永久居留權的國外投資者購買了房產。購買后銷售公司向投資者出示由“韓國修養度假公寓經營協會”通過審核并承認其會員資格的證書。銷售公司發行的會員確認書及轉賬發票上均顯示購買的房屋類型屬于修養度假公寓；
B 在建筑的開發許可認定及建筑的消防管理，都是按照修養度假公寓要求進行。因此，投資者購買房產所獲得的稅務發票上，稅金也都顯示是按照修養度假公寓征收的一般稅率；
C 同時根據濟州島的關于房產投資的永久居留權制度，投資者在取得永居資格5年內不得將房產轉賣、抵押或出租。盡管這部分投資者沒有居住在韓國，但是投資者依然自覺遵守了上述規定。同時，投資者每年按規定繳納管理費及稅金等各項開支。因此，投資者根據該項制度，將合法的獲得在韓國的永居資格。
D 投資者本身在韓國外具有本居地，不可能長期居住在韓國，且修養型度假公寓其設施本質上并不是長期居住性質。
根據稅務部門近期發布的通知，以水電氣發票等依據用于證明是否長期居住，將未長期居住的投資者的房屋硬性劃分為別墅類房產，從而進行稅率上階段性的調整。這種稅收行為是針對國外投資者，以擴大征收稅金為目的的不妥行為。
其次，外國投資者持有的房產是根據投資移民制度規定的修養度假公寓，并非奢侈性房產。國外投資移民者的投資房產都是以5億以上的高價購買，是韓國政府承諾給永居資格的指定房產類型。因此，必須和韓國國民的別墅類型房產區分開來。
當初，濟州島政府以低稅率，永居權吸引了境外投資后，現在又變更房產類型，征收重稅。這種違約之舉，有讓境外投資者有上當受騙，落入投資陷阱之感。
外國投資者本質上不可能長期居住在濟州島，因此不可能長期使用房產，但是，在投資者購買房產后，又變更規定，以是否長期居住來判斷房產類型，達到增加稅收的目的，這是將本國人與外國投資人混淆對待的不公平政策。
現在變更的稅收政策，國際社會對濟州島乃至整個韓國會產生的信譽危機，從而影響大量的外國投資。
所以，濟州島必須停止將投資移民房產變更為別墅奢侈性房產來實現征收重稅的行為，恢復外國投資者對投資移民制度的信任，并對投資者按照原先一般稅率（0.25%）征收才是最恰當的措施。
